官方微信 手机客户端
查看: 6488|回复: 22

好房不等人!2018年东营房价涨势持续

 

93

主题

120

帖子

2928

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2928
QQ
发表于 2018-3-15 21:50:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着2017年东营楼市的快速去化,目前的房源存量已达到合理范围内。刚需型客户、改善型客户的居住需求旺盛,北二路拆迁、棚户区改造催生大量购房人群,房价上涨不断刺激楼市需求量加大,整个市场的供求关系发生明显转换,去存效果显著。购房者的购房热情被激发,东营楼市呈上扬之势。东营的商品房库存面积与出清周期双双呈走低态势,可售面积逐渐减少。虽然东营各项目随适时推出产品,但可售房源在强需求下有限,但购房的人群不断扩大,销售额度不断攀升,多个楼盘甚至上演了供不应求的局面。


(数据来源于网络)
2017年的全年成交总额、销售单价、销售住宅套数和建筑面积均创历史新高。购房者的购房需求不断增加,市场上的可售房源数量有限。


(数据来源于网络)
2018年1月、2月的市场成交量均有不同程度的上涨。春节假期的新房交易量更是暴涨,环比增长190%。其中一月份住宅成交量为1799套,成交面积24.52万㎡,环比上升34.27%,同比上升77.97%,楼市的火爆销势可见一斑。

地价走高,房价持续上涨
随着市场库存的不断减少,各大房企不断进行土地储备,抢地大战甚嚣尘上。从2017年12月份至2018年2月份,先后拍出了12宗住宅用地,土地市场异常活跃。层出不穷的高地价不断打破土地拍卖记录,多宗土地价格逼近甚至超过300万元每亩。受高地价的影响,各区域的房价涨幅明显。虽然土地市场回温,但土地放量呈下降趋势,入市项目偏少,导致可售房源存量不足,助推房价上涨。

地价持续攀升以及钢筋、水泥等建材价格的上涨,导致成本不断增加,而房价无疑也会随之增加。另一方面东营的城市公共配套不断完善、交通体系不断升级、高铁开建等多项利好也带来不同程度的潜力增值,进一步拉升了东营楼市的价格预期。
房价永远是昨天的便宜!
该出手时就出手
在“工资追不上房价,收入跑不赢通胀”的年代,很多人都在后悔为什么当初没有买房!毕竟历史经验告诉我们:房价永远是昨天的便宜,涨起来只是一夕之间。未来房价只会越来越高,继续观望只会迎来新一波房价上涨的热潮。毕竟现在的楼市可是涨价的巨轮说开就开,看好的房子说没就没!该出手时就出手,未来的你一定感激现在买房的自己。
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部 关注微信 手机访问 返回列表